Sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej Ojrzeń przy DK50

Oferta sprzedaży nieruchomości gruntowej o wysokim potencjale inwestycyjnym oraz komercyjnym, zlokalizowanej w miejscowości Ojrzeń (powiat ciechanowski), bezpośrednio przy drodze krajowej nr 50 (relacji Ciechanów Płońsk), zapewniającej sprawny dojazd do trasy ekspresowej S7 (Warszawa Gdańsk).
PARAMETRY GEODEZYJNE I INFRASTRUKTURA
Numer geodezyjny działki: 75/5
Powierzchnia działki: 6 923 m²
Uzbrojenie terenu:
o Gminna sieć wodociągowa
o Gminna sieć kanalizacyjna
o Przyłącze elektroenergetyczne (w tym instalacja trójfazowa / siła)
ZABUDOWANIA I POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
Na terenie działki znajdują się trzy budynki murowane przeznaczone do remontu lub adaptacji:
1. Budynek mieszkalny parterowy (rok budowy 1964):
o Powierzchnia zabudowy: 108 m²
o Powierzchnia użytkowa: 94 m²
o Konstrukcja: tradycyjna, murowana (cegła) o konstrukcji nośnej w bardzo dobrym stanie technicznym.
2. Budynek gospodarczy I:
o Powierzchnia zabudowy: 115 m²
o Powierzchnia użytkowa: 100 m²
o Konstrukcja: murowana.
3. Budynek gospodarczy II:
o Powierzchnia zabudowy: 171 m²
o Powierzchnia użytkowa: 153 m²
o Konstrukcja: murowana.
Pokrycie dachowe budynków: eternit.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I LOKALIZACJA
Ekspozycja i dostępność transportowa: Bezpośredni wjazd z drogi krajowej nr 50 gwarantuje optymalne widoczność i logistykę, co stanowi kluczowy atut w przypadku wykorzystania nieruchomości pod bazę firmy, działalność handlowo-usługową, magazyn, skład materiałowy lub zaplecze transportowe.
Elastyczność zagospodarowania: Powierzchnia blisko 0,7 ha pozwala na dowolną aranżację terenu, w tym budowę dodatkowych obiektów kubaturowych, utwardzenie placu manewrowego bądź podział nieruchomości.
Wariant rezydencjalny: Geometria i obszar działki stwarzają również możliwości adaptacji terenu pod prywatną posesję o reprezentacyjnym charakterze.
Kontakt w sprawie szczegółów oferty i prezentacji nieruchomości:
Telefon:   Włodzimierz Joniak
SEVIER Nieruchomości & Projekty,
Ciechanów, ul. Płońska 38

Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC.