Działka 0,69 ha przy DK50 (Ojrzeń) budynki murowane 347 m²

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 6 923 m² (0,6923 ha), zlokalizowana w miejscowości Ojrzeń (powiat ciechanowski) przy ul. Ciechanowskiej 44.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej DK50 (trasa Ciechanów Płońsk), co zapewnia sprawny i szybki dojazd do drogi ekspresowej S7 oraz wygodny transport ciężki i dostawczy.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Świetna ekspozycja i komunikacja: bezpośredni zjazd z DK50.
Pełne uzbrojenie: prąd (instalacja trójfazowa / siła), gminny wodociąg oraz gminna kanalizacja.
Korzystne klasoużytki: RIVb, Br/RIVb, PsIV ułatwiające procedurę wyłączenia z produkcji rolniczej pod działalność usługową lub komercyjną.
Ukształtowanie terenu: teren płaski (rzędne 105,3 107,7 m n.p.m.), podatny na utwardzenie i zagospodarowanie pod park maszynowy lub plac manewrowy.

PARAMETRY PLANISTYCZNE (PROJEKT POG)
Nieruchomość leży w Strefie SZ (wielofunkcyjna z zabudową zagrodową) z dopuszczalnym profilem dodatkowym pod usługi:
Maksymalna wysokość zabudowy: 10,5 m
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,7

ZABUDOWANIA (ŁĄCZNIE 347 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ)
Na działce znajdują się trzy budynki murowane do remontu lub adaptacji (pokrycie dachów: eternit):
1. Budynek mieszkalny parterowy (1964 r.):
o Powierzchnia zabudowy: 108 m² | Powierzchnia użytkowa: 94 m²
o Konstrukcja: solidna murowana z cegły, stan konstrukcyjny bardzo dobry.
2. Budynek gospodarczy I:
o Powierzchnia zabudowy: 115 m² | Powierzchnia użytkowa: 100 m² (murowany).
3. Budynek gospodarczy II:
o Powierzchnia zabudowy: 171 m² | Powierzchnia użytkowa: 153 m² (murowany).

MOŻLIWOŚCI PRZEZNACZENIA
Obiekt doskonale sprawdzi się jako:
Baza firmy produkcyjnej, budowlanej lub transportowej
Zaplecze magazynowe, skład materiałów, hurtownia
Działalność handlowo-usługowa
Posesja prywatna z obszernym zapleczem budynków gospodarczych
Identyfikator działki: 140206_2.0019.75/5 (działka nr 75/5)

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości w terenie.
Kontakt:
Włodzimierz Joniak Tel.:  
SEVIER Nieruchomości & Projekty, ul. Płońska 38, Ciechanów

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny (art. 66 1 k.c.).